Всім, хто відкладав оформлення документів на будівництво та оформлення збудованих будинків, радимо ближчим часом зайнятися отриманням будпаспортів, дозвільних документів на будівництво, техпаспортів, а також введенням в експлуатацію (в т.ч. по будівельній амністії) та оформленням права власності на нерухоме майно!
Чому саме зараз?
За останні 4-5 років процедури отримання будівельних паспортів, оформлення дозвільних документів ДАБІ та прийняття об’єктів в експлуатацію суттєво спростилися. Також, фактично з початку цього року запрацювала будівельна амністія без довідок архітектури.
І оформити будівництво приватного будинку та зареєструвати нерухомість стало дійсно значно простіше!
Разом із тим, вже з липня 2019 року почалися певні складності при оформленні документів на будівництво та введенні в експлуатацію…
- Так, 07.2019 року змінилися форми повідомлень та декларацій ДАБІ.
- З 07.2019 року відключено електронну систему декларативних процедур у будівництві.
- З вересня очікується запровадження електронного кабінету забудовника.
- 01 жовтня 2019 року набере чинності новий ДБН «Планування та забудова територій», який, зокрема, вплине на питання забудови садибних, садових та дачних будинків.
- Ближчим часом очікуються зміни в порядку оформлення будівельного паспорта забудови земельної ділянки.
- Також очікуються зміни до порядку проведення технічної інвентаризації нерухомого майна (оформлення техпаспортів).
Вказані зміни покликані спростити процедури оформення, проте, на думку спеціалістів відділу державного архітектурно-будівельного контролю, деякі процеси все ж ускладняться.
Звичайно, не можна передбачити, що буде в майбутньому, але враховуючи постійні зміни «на краще», відділ ДАБК рекомендує всім, хто відклав «до кращих часів» оформлення документації на будівництво, введення в експлуатацію вже збудованого будинку (в т.ч. і по будівельній амністії), або вирішив трохи пізніше зареєструвати право власності, зробити це найближчим часом.
✅ На думку спеціалістів відділу державного архітекткрно-будівельного контролю Долинської міської ради, незважаючи на заплановане запровадження електронного кабінету забудовника (орієнтовно з вересня цього року) та створення Реєстру нерухомого майна, оформити документи стане складніше та/або дорожче.
