Про внесення змін до тексту концепції індустріального парку «Долина»

РІШЕННЯ

Від. 28.11.2013 № 248
м. Долина

Про внесення змін до тексту концепції індустріального парку «Долина»

З метою позитивного вирішення питання щодо включення індустріального парку «Долина» до державного реєстру індустріальних парків, реагування на зауваження Держінвестпроекту України щодо окремих елементів в тексті першочергової редакції Концепції індустріального парку, керуючись рішенням Долинської міської ради від 26.11.2013. № 1311-36/2013 та Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконавчий комітет міської ради

В И Р І Ш И В :

1. Внести наступні зміни в тексті Концепції індустріального парку «Долина», затвердженої рішенням Долинської міської ради від 31.10.2013. № 1270-35/2013:

1.1. В розділах 1-12 слова «харчова промисловість» замінити словами «приладобудування».

1.2. Вилучити з абзацу 17 розділу 8.1 слова «а також зберігання овочів, фруктів, ягід, грибів, тощо в холодильних установках».

1.3. Вилучити з абзацу 14 розділу 10 слова «а також коштів державного бюджету».

1.4. Доповнити розділ 11.5 абзацом: «Підсумовуючи вищевикладені орієнтовні розрахунки можна передбачати, що функціонування індустріального парку «Долина» забезпечить високий рівень економічної, фінансової та бюджетної ефективності».

1.5. Розділ 9 викласти в новій редакції (додається).

2. Комунальному підприємству «Долина-Інвест» спільно з відділом інвестицій, енергозбереження та муніципального розвитку міської ради в найкоротші терміни подати Концепцію індустріального парку «Долина» зі змінами на розгляд Держінвестпроекту України для продовження розгляду питання щодо включення індустріального парку до державного реєстру.

3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови Володимира Смолія.

Міський голова Володимир Гаразд

Додаток 1 до рішення виконавчого комітету

від 28.11.2013 № 248

Відповідно до Закону України «Про індустріальні парки», кошти необхідні для створення індустріального парку можуть бути отримані з наступних джерел:

– власних або запозичених коштів керуючої компанії;

– бюджетних коштів різних рівнів;

– коштів учасників індустріального парку.

У відповідності до п.6 Постанови Кабінету Міністрів України від 16 січня 2013 року №216 «Про затвердження Порядку прийняття рішення про включення індустріального (промислового) парку до Реєстру індустріальних (промислових) парків», визначено одним з критеріїв включення до Реєстру залучення недержавних джерел фінансування в обсязі не менш як 75% кошторисної вартості проекту облаштування індустріального парку. Індустріальний парк «Долина», згідно даної концепції прагне претендувати на отримання зазначеної державної допомоги.

Таким чином, процес створення індустріального парку може мати два варіанти:

1. Облаштування індустріального парку за кошти керуючої компанії.
2. Облаштування індустріального парку за рахунок співфінансування державного бюджету та керуючої компанії.

У випадку повної відсутності державної підтримки на створення індустріального парку, підбір керуючої компанії буде дуже проблематичним, оскільки, видатки на облаштування індустріального парку становитимуть усереднено близько 25 мільйонів гривень (виходячи з розрахунків приведених в таблиці 8.1), в той час як прибуток, який може генерувати керуюча компанія від управління індустріальним парком та власної господарської діяльності може бути орієнтовно біля 2 000 000 (два мільйони) гривень в рік. В такому разі, термін окупності буде становити, без врахування часової вартості грошей, близько 12 років, що не являється інвестиційно привабливим проектом для жодного інвестора.

Виходячи з вищевикладеного, оптимальним було б отримання коштів державного бюджету в розмірі до 6 250 000 (шість мільйонів двісті п’ятдесят тисяч) гривень як співфінансування для облаштування індустріального парку разом з коштами керуючої компанії, у відповідності до діючого законодавства, що дозволить великою мірою вплинуть на термін окупності проекту та перетворять його інвестиційно привабливий для потенційної керуючої компанії.

Таблиця 9.1 – Потреба в фінансових ресурсах для створення парку * **

* У зв’язку з відсутністю на момент розробки Концепції проектно-кошторисної документації, розрахунок ресурсів необхідних для облаштування і початку функціонування індустріального парку було проведено експертним шляхом, із залученням міжнародних експертів з ChechInvest та консалтингової компанії «Berman group» .

** Величину витрат по наповненню індустріального парку приймаємо на рівні 75% від залучених інвестицій, залишаючи 25 % на впровадження «ноу-хау» технологічних рішень.