Про затвердження вимог до містобудівного розрахунку з техніко-економічними показниками запланованого об’єкта

РІШЕННЯ

Від 16.01.2013. № 11

м. Долина

Про затвердження вимог до містобудівного розрахунку

з техніко-економічними показниками запланованого об’єкта

З метою підвищення якості містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, що надаються відділом містобудування та архітектури, забезпечення безумовного виконання вимог генерального плану міста, дотримання державних будівельних норм під час ведення будівництва на території міста, керуючись наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №109 від 07.07.2011 р. „Про затвердження Порядку надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст”, Законами України „Про регулювання містобудівної діяльності” та “Про місцеве самоврядування в Україні” , виконавчий комітет міської ради

В И Р І Ш И В :

1. Затвердити вимоги до містобудівного розрахунку з техніко-економічними показниками запланованого об’єкту будівництва згідно із додатком.

2. Встановити, що умови та обмеження забудови земельної ділянки надаються відділом містобудування та архітектури виключно за умови надання замовниками містобудівного розрахунку в повному обсязі.

Секретар міської ради Віктор Гошилик

Додаток до рішення виконкому

від 16.01.2013. № 11

ВИМОГИ

до містобудівного розрахунку з техніко-економічними

показниками запланованого об’єкта будівництва

Містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками запланованого об’єкта будівництва має містити:

1. Пояснюючу записку.

Склад пояснюючої записки:

1.1. Загальні дані.

1.2. Аналіз містобудівної ситуації.

1.3. Характеристика земельної ділянки та існуючої забудови (при наявності).

1.4. Характеристика намірів забудови (реконструкції, реставрації, розширення, технічного переоснащення об’єктів виробничого призначення, капітального ремонту будівель/споруд).

1.5. Розрахунки умов та обмежень забудови земельної ділянки, порівняльний аналіз намірів забудови (реконструкції, реставрації, розширення, технічного переоснащення об’єктів виробничого призначення, капітального ремонту будівель/споруд); результати аналізу та проведених розрахунків занесені в Таблицю1 (Дані містобудівного розрахунку) та відображені у графічній частині, яка додається до вимог.

1.6. Пропозиції щодо забудови (реконструкції, реставрації, розширення, технічного переоснащення об’єктів виробничого призначення, капітального ремонту будівель/споруд) виконані на основі містобудівного розрахунку, занесені в Таблицю 2 (Техніко-економічні показники житлових будинків) або в Таблицю 3 (Техніко-економічні показники громадських будинків і споруд) та відображені у графічній частині, як ескіз намірів забудови земельної ділянки.

(Для обґрунтування необхідності i доцiльності будiвництва чи реконструкцiї промислових об’єктiв, їх технiчну здійсненність та ефективність iнвестицiй доцільно розробити ТЕО інвестицій (Техніко-економічне обґрунтування інвестицій)

Описова частина намірів забудови включає:

– благоустрій та озеленення земельної ділянки, малі архітектурні форми, елементи зовнішньої реклами;

– використання підземного простору;

– розміщення та використання вбудовано-прибудованих приміщень;

– опорядження будівлі/споруди (колір, матеріали опорядження фасадів тощо);

– організація під’їздів до будівлі/споруди, пішохідних переходів, місць паркування транспортних засобів;

– орієнтація в’їздів (входів), вантажопотоків, місць паркування тощо – для об’єктів масового відвідування;

– відомості про історико-культурну та архітектурну цінність об’єкта, можливості зміни функціонального призначення об’єкта, його окремих елементів чи об’ємно-планувального та/або об’ємно-просторового рішення в цілому (при намірі здійснити реконструкцію, реставрацію, розширення, технічне переоснащення об’єктів виробничого призначення, капітальний ремонт будівлі/споруди);

– врахування потреб маломобільних груп населення та людей з обмеженими можливостями;

– вимоги щодо забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення, необхідності розроблення розділу ОВНС.

2. Графічну частину (Ескіз намірів забудови)

Склад графічної частини:

2.1 Cитуаційний план (схема) щодо місцезнаходження земельної ділянки (у довільній формі);

2.2 Cхема розташування об’єкта містобудування та земельної ділянки із нанесеними містобудівними обмеженнями М1:2000;

2.3 Cхема генерального плану, виконана на оновленому топографо-геодезичному зніманні М 1:500, з нанесеними обмеженнями, у паперовому та цифровому вигляді (формату DMF, DWG, DXF) на електронному носії з прив’язкою до державної геодезичної системи координат УСК-2000 контурів земельної ділянки проектованих об’єктів та з роздруківкою їх координат, виконаною організацією, що має відповідну ліцензію.

(Генеральний план необхідно виконувати відповідно до:

ДБН 360-92** “Планування і забудова міських і сільських поселень“

ДСТУ Б А.2.4-6-95 (ГОСТ 21.508-93) “Правила виконання робочої документації генеральних планів підприємств, споруд та житлово-цивільних об’єктів“,

ДСТУ Б А.2.4-2-95 “Умовні графічні позначення і зображення, що застосовуються на кресленнях генеральних планів та споруд транспорту“та інших нормативно-правових актів).

2.4 Фасади будівель та споруд з зазначенням висотних відміток, виконані у кольорі, з точною інформацією щодо опорядження фасадів у відомості опорядження фасадів.

2.5 Плани поверхів.

2.6 План даху.

2.7 Розрізи.

2.8 Демонстраційні матеріали: візуалізація, макет та ін. (просторове вирішення об’єкту у сформованому містобудівному середовищі).

Таблиця 1

Дані містобудівного розрахунку

Таблиця 2

Техніко-економічні показники житлових будинків

Таблиця 3

Техніко-економічні показники громадських будинків і споруд