РІШЕННЯ
Від 29.04.2014 № 57
м. Долина
Про оренду комунального майна
територіальної громади м. Долина за 2013 рік
З метою ефективного використання комунального майна та відповідно до п.п. 1, 2 ст. 29, п. 2 ст. 52 Закону України «Про місцеве самоврядування», ст. 1 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» із змінами, рішення міської ради «Про Методику розрахунку і порядок використання орендної плати за користування майном територіальної громади м. Долина», «Про Положення про проведення конкурсу на право укладення договору оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Долини», «Про Положення з надання пільг по орендній платі орендарям комунального майна територіальної громади м. Долини», об’єкти комунального майна надаються в оренду суб’єктам господарювання, підприємствам та бюджетним установам міста Долини для здійснення господарської діяльності.
Станом на січень 2014 року майно комунальної власності територіальної громади міста Долина, що перебуває в оренді, налічує 54 об’єкти.
Балансоутримувачами є комунальні підприємства «Комунгосп», «Управління комунального майна» та «Архітектурно-планувальне бюро Арка» (рекламні засоби). Даними підприємствами проводиться робота з укладення договорів оренди, згідно із звітами про незалежну оцінку майна, рішень міської ради та виконавчого комітету.
За звітний період міською радою прийнято 28 рішень про продовження терміну оренди, 18- надання в оренду вперше (або новий термін), 3- про надання дозволу на передачу частини об’єктів оренди в суборенду, 7 рішень міської ради про надання пільг з орендної плати 38-ом бюджетним установам та громадським організаціям згідно із чинним законодавством. Таким чином міською радою надано соціальну пільгу на суму 1 млн.428 тис. грн.
Питання про оренду майна попередньо розглядаються на комісії по відчуженню та наданню в оренду комунального майна територіальної громади м. Долина та постійній комісії з питань планування, бюджету, майна та власності.
Так, протягом 2013 року проведено 8 засідань комісії по відчуженню та наданню в оренду комунального майна територіальної громади м. Долина та розглянуто 67 питань, щодо:
– надання в оренду та продовження терміну оренди, оцінка об’єктів оренди, припинення договорів оренди, суборенда, строкове користування майном;
– встановлення річної орендної плати у розмірі однієї гривні;
– дозвілу на користування нежитловими приміщеннями;
– інші питання, що стосуються управління майном комунальної власності територіальної громади міста Долина.
Орендодавці – балансоутримувачі комунального майна зобов’язані подавати у Долинську міську раду інформацію про оренду комунального майна. На підставі звітної інформації маємо показники результатів діяльності щодо оренди комунального майна за 2013 рік:
– всього 54 об’єкти, загальною площею 10523,97 кв. м;
Комунальне підприємство «Управління комунального майна»: 53 об’єкти, загальною площею 10474,77 кв. м; з них, звільнені від орендної плати 38 об’єктів загальною площею 9474,19 кв. м.
Стан розрахунків орендарів за оренду нежитлових приміщень:
– нарахована орендна плата – 163875,76 грн.;
– оплачено – 133381,95 грн.
Комунальне підприємство «Комунгосп»: 1 об’єкт загальною площею 49,2 кв. м.
– нарахована орендна плата – 9413,43 грн.;
– оплачено – 10269,51 грн.
Суб’єктам господарювання, які мають заборгованість за оренду комунального майна підготовлено досудові претензії.
З метою підвищення ефективності використання майна комунальної власності рішеннями міської ради від 10.01.2013. №964-27/2013 та 30.01.2014. №1402-41/2014 затверджено зміни до Методики розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу за користування комунальним майном територіальної громади м. Долина і типовий договір оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста Долини.
За результатами вивчення попиту на об’єкти оренди прийнято 5 рішень про укладення договорів оренди на нові об’єкти (без проведення конкурсу, оскільки була подана лише одна заява по кожному об’єкту) це:
– частина нежитлового приміщення, площею 71,1 кв.м, вул. Чорновола, 10 (орендар ТзОВ «Долина-Сервіс»);
– частина нежитлового приміщення, площею 26,81 кв.м, вул. Промислова, 5 (орендар пп «Вторпласт» – рішення відмінено 23 грудня 2013 року);
– частина нежитлового приміщення, площею 6,6 кв.м, вул. Чорновола, 6 (орендар ДП «Документ»)
– частини нежитлових приміщень котелень по Степана Бандери, 8а, Оксани Грицей,15а, пр. Незалежності, 17а – (орендар ТзОВ «Західтеплоенергоінвест-Долина»).
Комунальним підприємством «Архітектурно-планувальне бюро Арка» проведено роботу щодо ефективного використання конструкції для зовнішньої реклами – дошки напроти магазину «АВС» по вул. Грушевського.
За звітний період КП «Архітектурно – планувальним бюро Арка» видано 7 дозволів на розміщення рекламних засобів в м. Долина. Поступлення коштів за оренду рекламної площі становить 12447,93 грн., а саме:
Соціальна реклама надається на безоплатній основі.
Міською радою планується протягом 2014 року надати в оренду на конкурсних засадах 17 об’єктів комунальної власності, що значно поповнить надходження до міського бюджету. Протягом першого кварталу проведено вивчення попиту на чотири об’єкти оренди шляхом оголошення про наміри передати комунальне майно в оренду (на сайті, у «Віснику міської ради» тижневика «Добра справа»).
Враховуючи вищенаведене та керуючись Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконавчий комітет міської ради
в и р і ш и в:
1. Інформацію про оренду комунального майна територіальної громади м. Долина за 2013 рік взяти до уваги.
2. Орендодавцям – балансоутримувачам комунального майна посилити контроль за укладанням та дотримання договорів оренди комунального майна.
Заступник міського голови Ігор Жовнір