РІШЕННЯ
Від 20.04.2015. № 65
м. Долина
Про оренду комунального майна
територіальної громади м. Долина за 2014 рік
З метою забезпечення підвищення ефективного використання комунального майна та відповідно до п.п. 1, 2 ст. 29, п. 2 ст. 52 Закону України «Про місцеве самоврядування», ст. 1 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» із змінами, рішень міської ради «Про Методику розрахунку і порядок використання орендної плати за користування майном територіальної громади м. Долина», «Про Положення про проведення конкурсу на право укладення договору оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Долини», «Про Положення з надання пільг по орендній платі орендарям комунального майна територіальної громади м. Долини», об’єкти нерухомого майна передаються в оренду суб’єктам господарювання, підприємствам та бюджетним установам міста, та виступає одним із джерел поповнення бюджету міста й засобом збереження і поліпшення комунального майна, сприяння розвитку господарської діяльності За станом на січень 2015 року передано у оренду 57 об’єктів комунальної власності.
Проводиться робота з укладення договорів оренди, згідно із звітами про незалежну оцінку майна, рішень міської ради та виконавчого комітету, виконавцями є комунальні підприємства – балансоутримувачі: «Комунгосп», «Управління комунального майна» та «Архітектурно-планувальне бюро Арка» (рекламні засоби у 2014 році).
На підставі звітної інформації балансоутримувачів комунального майна маємо показники результатів діяльності щодо оренди комунального майна за 2014 рік:
– укладено 57 договорів оренди (додаткові угоди та нові договори) ,
– сума надходжень за 2014 рік від орендної плати до міського бюджету складає 212751,99 грн, у тому числі:
Комунальне підприємство «Управління комунального майна»: 53 об’єкти, загальною площею 10474,77 кв. м; з них, звільнені від орендної плати 38 об’єктів загальною площею 9474,19 кв. м.
– нарахована орендна плата – 196373,35 грн;
– оплачено – 173413,65 грн.
Комунальне підприємство «Комунгосп»: 4 об’єкти загальною площею 958,6 кв. м:
– нарахована орендна плата – 16378,64 грн;
– оплачено – 16378,64 грн.
За останні роки визначилася стійка тенденція до зменшення надходжень коштів до міського бюджету від орендної плати за нерухоме майно внаслідок збільшення у загальній структурі орендованих площ, питомої ваги площ, що передані в оренду з річною орендною платою 1 гривня та відсутністю привабливих об’єктів нерухомості для передачі в оренду.
Передача об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Долина в оренду, здійснюється відповідно до Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, та передбачає розміщення у «Віснику міської ради» тижневика «Добра справа» оголошення про намір передати майно в оренду, а по закінченню 10-денного терміну :
– при поданні однієї заяви – укладення договору оренди із заявником;
– поданні двох або більше заяв – оголошення конкурсу на право укладення договору оренди.
За результатами вивчення попиту на об’єкти оренди прийнято рішення про укладення договору оренди (без проведення конкурсу, оскільки надходила лише одна заява) – частина нежитлового приміщення, площею 99,1 кв.м, вул. Чорновола, 10.
Відповідно до Положення про проведення конкурсу на право укладення договору оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Долини проведено один конкурс на право оренди – нежитлове приміщення загальною площею 48,3 м2 та танцмайданчик – площею 466,5 м2, що розташоване на майдані Січових Стрільців, 6 в м. Долина (міський парк).
Питання про оренду майна попередньо розглядаються на комісії по відчуженню та наданню в оренду комунального майна територіальної громади м. Долина та постійній комісії з питань планування, бюджету, майна та власності. Так, протягом 2014 року проведено 5 засідань комісії по відчуженню та наданню в оренду комунального майна територіальної громади м. Долина та розглянуто 48 питань, щодо:
– надання в оренду та продовження терміну оренди, оцінка об’єктів оренди, припинення договорів оренди, суборенда, строкове користування майном, затвердження незалежної оцінки;
– встановлення річної орендної плати у розмірі однієї гривні;
– дозволу розірвання угод про користування нежитловими приміщеннями;
– інші питання, що стосуються управління майном комунальної власності територіальної громади міста Долина.
За звітний період міською радою прийнято 10 рішень про продовження терміну оренди, 2 – надання в оренду вперше ( новий термін), 2 – про надання дозволу на передачу частини об’єктів оренди в суборенду (філія «Приватбанк», ЦНАП), 4 рішення міської ради про надання пільг з орендної плати 40-а бюджетним установам та громадським організаціям, згідно із чинним законодавством. Таким чином, міською радою надано соціальну пільгу на суму близько 1,5 млн. грн.
Також, вдосконалено та затверджено в новій редакції Методику розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу за користування комунальним майном територіальної громади м. Долина і типовий договір оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста Долини.
Міською радою планується протягом 2015 року надати в оренду на конкурсних засадах 10 об’єктів комунальної власності, що значно поповнить надходження до міського бюджету. Протягом першого кварталу проведено вивчення попиту на дані об’єкти оренди шляхом оголошення про наміри передати комунальне майно в оренду (на сайті, у «Віснику міської ради» тижневика «Добра справа»).
Враховуючи вищенаведене та керуючись Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконавчий комітет міської ради
В И Р І Ш И В:
Інформацію про оренду комунального майна територіальної громади м. Долина за 2014 рік взяти до уваги.
Заступник міського голови Ігор Жовнір