РІШЕННЯ
Від 14.07.2016. № 119
м. Долина
Про оренду комунального майна
територіальної громади м. Долина за 2015 рік
З метою забезпечення підвищення ефективного використання та збереження комунального майна, забезпечення надходження коштів до міського бюджету, сприяння розвитку та підтримки господарської діяльності здійснюється передача майна в оренду фізичним та юридичним особам.
Правові засади оренди майна, яке перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Долини, визначено відповідно до Закону України «Про місцеве самоврядування», Закону України «Про оренду державного та комунального майна», рішень міської ради «Про Методику розрахунку і порядок використання орендної плати за користування майном територіальної громади м. Долина», «Про Положення про проведення конкурсу на право укладення договору оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Долини», «Про Положення з надання пільг по орендній платі орендарям комунального майна територіальної громади м. Долини.
Протягом 2015 року передано в оренду 53 нежитлових приміщення.
Відповідно до звітів про незалежну оцінку майна, рішень міської ради та виконавчого комітету проведена робота з укладення нових та продовження на новий термін, договорів оренди укладених у попередніх періодах.
Балансоутримувачами нежитлових приміщень комунальної власності є комунальні підприємства «Комунгосп» та «Управління комунального майна». Відповідно до інформації наданої балансоутримувачами, протягом 2015 року укладено:
– 54 договори оренди на нежитлові приміщення (нові та додаткові угоди);
– 4 договори безоплатного користування нежитловими приміщеннями.
За 2015 рік надходження від оренди майна комунальної власності територіальної громади міста Долина до бюджету міста склали 315402,58 гривень або 210,2 % до рівня річного планового показника надходжень від оренди (150000,00 грн).
Комунальне підприємство «Управління комунального майна»: 49 об’єктів, загальною площею 10834,08 кв. м; з них, звільнені від орендної плати 36 об’єктів загальною площею 9517,18 кв. м.
- нарахована орендна плата – 314960,61 грн;
- оплачено – 295497,54 грн.
Комунальне підприємство «Комунгосп»: 4 об’єкти загальною площею 959,1 кв. м:
- нарахована орендна плата – 29892,35 грн;
- оплачено – 19905,04 грн.
Загальна сума заборгованості з орендної плати на 01.01.2016 року становила 29450,38грн. (Боржники: суборендар ТзОВ «Західтеплоенергоінвест-Долина» та СПД Дуб В. Д.).
Проведено роботу з орендарями, що допускають виникнення заборгованості з орендної плати, по спонуканню їх погасити заборгованість, а також вживаються заходи щодо недопущення виникнення заборгованості в майбутньому (направлення листів-повідомлень про своєчасну сплату заборгованості з орендної плати; претензій про неналежне виконання зобов’язань за договорами оренди в частині сплати орендної плати; повідомлень про припинення договору оренди та звільнення нежитлових приміщень відповідно до рішень виконавчого комітету інше).
Відзначено стійку тенденцію до зменшення надходжень коштів до міського бюджету від орендної плати, внаслідок збільшення у загальній структурі орендованих площ, що передані в оренду бюджетним установам з річною орендною платою 1 гривня у центрі міста, та відсутністю привабливих об’єктів нерухомості для передачі в оренду в поточному році.
Порядок укладення договорів оренди передбачає попередній розгляд пропозицій на комісії по відчуженню та наданню в оренду комунального майна територіальної громади м. Долина та постійній комісії з питань планування, бюджету, майна та власності. Так, протягом 2015 року проведено 5 засідань комісії по відчуженню та наданню в оренду комунального майна територіальної громади м. Долина та розглянуто 24 питання, щодо:
-надання в оренду та продовження терміну оренди, оцінка об’єктів оренди, припинення договорів оренди, суборенда, строкове користування майном, затвердження незалежної оцінки;
– встановлення річної орендної плати у розмірі однієї гривні;
– дозволу розірвання угод про користування нежитловими приміщеннями;
-інші питання, що стосуються управління майном комунальної власності територіальної громади міста Долина.
За результатами вивчення попиту на об’єкти оренди прийнято 3 рішення про укладення договору оренди (без проведення конкурсу, оскільки надходила лише одна заява) – частина споруди по вул. Грушевського, 26б; О.Грицей, 15а; нежитлове приміщення по вул. Чорновола, 18; нежитлове приміщення по вул. Грушевського,11).
За звітний період міською радою прийнято 14 рішень про продовження терміну оренди (новий термін), 9 – надання в оренду вперше, 5 – про надання дозволу на передачу в суборенду, 4 рішення міської ради про встановлення річної орендної плати у розмірі однієї гривні (в результаті чого, 40-а бюджетним установам, громадським організаціям та організаціям ветеранів при нарахуванні плати за оренду комунального майна, міською радою надано річну соціальну пільгу на суму близько 1,6 млн. грн.)
Затверджено і розміщено на офіційному сайті міської ради перелік вільних нежитлових приміщень, які можуть бути надані в оренду, що дає можливість вільного доступу до ознайомлення з цією інформацією зацікавленим юридичним чи фізичним особам. На сайті також розміщено електронний сервіс – Оренда приміщень (управління комунальним майном), інформація про всі об’єкти передані в оренду. Зазначена інформація постійно оновлюється. Поряд з цим інформація про роботу постійно висвітлюється в засобах масової інформації (у «Віснику міської ради» тижневика «Добра справа») та на веб-сайті міської ради.
Проведено загальний весняний огляд з метою встановлення стану нежитлових приміщень, інженерного обладнання, обсягів робіт необхідних для підготовки їх до роботи в наступний осінньо-зимовий період, ефективності експлуатації орендарями (суборендарями) нежитлових приміщень із дотриманням діючих законодавчих норм і правил.
Міською радою планується у ІІ півріччі 2016 року передати в оренду на конкурсних засадах 11 об’єктів комунальної власності, активно ведеться вивчення попиту на дані об’єкти оренди шляхом подання інформаційних повідомлень.
Враховуючи вищенаведене та керуючись Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконавчий комітет міської ради
В И Р І Ш И В:
Інформацію про оренду комунального майна територіальної громади м. Долина за 2015 рік взяти до уваги.
Міський голова Володимир Гаразд