РІШЕННЯ
Від 10.01.2013. № 964-27/2013
м. Долина
Про внесення змін в рішення
міської ради від 23.02.2012. № 548-16/2012
«Про Методику розрахунку орендної плати
та пропорції її розподілу за користування
комунальним майном територіальної громади м. Долина»
З метою вдосконалення механізму орендних відносин нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Долина, забезпечення виконання органом місцевого самоврядування функції ефективного власника майна, враховуючи Програму реформування системи управління фондом житлових та нежитлових будівель в місті Долина, частини 2 статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», пункту 31 частини 1 статті 26, частини 5 статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада
В И Р І Ш И Л А:
1. Внести зміни до «Методики розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу за користування комунальним майном територіальної громади м. Долина», затвердженої рішенням міської ради від 23.02.2012. № 548-16/2012 згідно додатку.
2. Керівникам комунальних підприємств міста – балансоутримувачам майна забезпечити виконання даного рішення.
3. Дане рішення набуває чинності з дня його оприлюднення у «Віснику міської ради» тижневика «Добра справа».
Міський голова Володимир Гаразд
Додаток до рішення міської ради
від 10.01.2013. № 964-27/2013
ЗМІНИ
що вносяться до Методики розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу за користування комунальним майном територіальної громади м. Долина
1. Пункт 16 викласти в наступній редакції:
«16. Нарахування орендної плати проводиться з моменту передачі приміщення орендарю. Факт прийому приміщення в оренду є підписаний сторонами акт прийому-передачі об’єкту оренди, який підписується сторонами не пізніше 30 днів з моменту прийняття рішення виконкому міської ради про передачу об’єкту в оренду.
16.1. Нарахування орендної плати припиняється з моменту фактичного повернення орендованого майна за актом прийому-передачі. Якщо об’єкт оренди після закінчення терміну дії договору оренди не переданий орендарем за актом прийому-передачі, останньому нараховується плата за фактичне користування об’єктом в розмірі орендної плати до моменту передачі його за актом прийому-передачі.
16.2. У разі оренди окремих кімнат чи частини приміщень, будівель до площі об’єкту оренди додається площа місць загального користування, яка розраховується пропорційно загальній площі приміщень що передані в оренду одному чи кільком орендарям .
Попередня редакція пункту 16 в Методиці:
«16. На суму орендної плати, визначеної за цією Методикою, нараховується податок на додану вартість у порядку, визначеному чинним законодавством».
2. Пункт 22.3 викласти в наступній редакції:
«22.3. За оренду нерухомого майна спрямовується в повному обсязі до міського бюджету».
Попередня редакція пункту 22.3 в Методиці:
«22.3. За оренду нерухомого майна спрямовується:
– 70 % до міського бюджету;
– 30 % балансоутримувачу майна».
Пункт 22.4 викласти в наступній редакції:
«22.4. Підприємства-балансоутримувачі не є отримувачами орендної плати. Вони зобов’язані до 10 числа місяця, наступного за звітним здійснювати нарахування орендної плати по договорах оренди та подавати їх в Долинську міську раду відповідно до п. 22.1. та 22.3. цієї Методики».
Попередня редакція пункту 22.4 в Методиці:
«22.4. Підприємства-балансоутримувачі є отримувачами орендної плати. Вони зобов’язані до 25 числа місяця, наступного за звітним здійснювати перерахування отриманих за оренду коштів до бюджету міста Долини, відповідно до п. 22.1. та 22.3. цієї Методики.»
3. В Додатку 4 – «ДОГОВІР оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста Долини»:
3.1. Додати пункт 1.3:
«1.3. Об’єкт оренди є власністю територіальної громади м. Долина і перебуває в оперативному управлінні Орендодавця».
3.2. Пункт 2.4 викласти в наступній редакції:
«2.4. У разі припинення дії цього Договору Об’єкт повертається Орендарем не пізніше 10-ти днів після припинення дії договору Орендодавцю. Орендар повертає об’єкт Орендодавцю аналогічно порядку, встановленому при передачі об’єкта Орендарю цим Договором. Об’єкт вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.»
3.3. Додати пункт 3.5:
«3.5. У разі оренди окремих приміщень чи частини приміщень, будівель до площі об’єкту оренди додається площа місць загального користування, яка розраховується пропорційно загальній площі приміщень що передані в оренду одному чи кільком орендарям ».
3.4. Пункт 4.3 доповнити пунктом 4.3.1 наступного змісту:
«4.3.1. Якщо об’єкт оренди після закінчення терміну дії договору оренди не переданий орендарем за актом прийому-передачі, останньому нараховується плата за фактичне користування об’єктом в розмірі орендної плати до моменту передачі його орендодавцю за актом прийому-передачі».
3.5. Додати пункт 4.11 наступного змісту:
«4.11. Підприємство – балансоутримувач, яке уповноважене власником бути орендодавцем, не є отримувачем орендної плати».
3.6. Пункт 5.2 викласти в наступній редакції:
«5.2. За 20 днів до моменту припинення дії цього договору повідомити Орендаря про закінчення строку дії договору та прийняти об’єкт оренди по акту приймання-передачі».
3.7. Пункт 10.5 доповнити додатково абзацом:
« – відчуження власником об’єкта оренди з письмовим повідомленням про це Орендаря не менш як за три місяці до запланованого відчуження».