РІШЕННЯ
Від 05.04.2017. № 86
м. Долина
Про оренду комунального майна
територіальної громади м. Долина за 2016 рік
Передача комунального майна в оренду є одним з ефективних та найпоширеніших методів управління комунальною власністю територіальної громади міста Долина. Оренда комунального майна сприяє збереженню майна та розвитку господарської діяльності. Надходження від орендної плати за користування майном до міського бюджету має систематичний характер.
Балансоутримувачами нежитлових приміщень комунальної власності територіальної громади міста Долини є комунальні підприємства «Комунгосп» та «Управління комунального майна». Відповідно до інформації поданої ними, протягом 2016 року укладено:
-55 договорів оренди на нежитлові приміщення (нові та додаткові угоди);
-4 угоди безоплатного користування нежитловими приміщеннями.
Сума фактичних надходжень за 2016 рік від орендної плати до міського бюджету складає 366162,01 гривні, що становить 244,1 % від запланованої – 150,0 тис. гривень (у порівнянні з 2015 роком сума складала 315402,58 гривні) від всіх орендарів, котрі сплачують:
– грн. на рік – це бюджетні установи, громадські та інші організації, з якими укладено 40 договорів;
– більше 1 грн. – це суб’єкти господарювання, укладено 15 договорів.
Комунальне підприємство «Управління комунального майна»: 52 об’єкти, загальною площею 10834,08 кв. м; з них, звільнені від орендної плати 39 об’єктів загальною площею 9517,18 кв. м.
- нарахована орендна плата – 359017,77 грн;
- оплачено – 359017,77 грн.
Комунальне підприємство «Комунгосп»: 3 об’єкти загальною площею 576,6 кв. м:
- нарахована орендна плата – 4717,21 грн;
- оплачено – 7144,24 грн.
Суб’єкту господарювання, котрий має заборгованість за оренду комунального майна буде підготовлено досудову претензію (боржник Дуб В.Д. ) .
Законом України «Про державний бюджет України на 2016 рік» зупинено на поточний рік індексацію орендної плати, тому росту надходжень коштів від орендної плати до міського бюджету за рахунок інфляції не було.
Проведено 9 конкурсів з відбору суб’єктів оціночної діяльності з метою виготовлення нових незалежних оцінок відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», у результаті чого частково збільшились надходження від орендної плати.
Було оголошено 3 конкурси на право укладення договору оренди, укладено один договір оренди на конкурсних засадах.
З метою наповнення міського бюджету регулярно розміщувалися оголошення про наміри щодо передачі в оренду 11 вільних об’єктів нерухомого майна
За результатами вивчення попиту на об’єкти оренди, прийнято 13 рішень про продовження терміну оренди та новий термін, 5 – надання в оренду вперше, 1 – про надання дозволу на передачу в суборенду, 4 рішення міської ради про встановлення річної орендної плати у розмірі однієї гривні
Внаслідок відсутності привабливих об’єктів нерухомості для передачі в оренду у зв’язку із потребою значних витрат на приведення вільних приміщень до можливого стану їх використання та збільшенням орендованих площ бюджетними структурами з річною орендною платою у розмірі однієї гривні, з кожним роком відзначається стійка тенденція до зменшення надходжень коштів від орендної плати до міського бюджету.
Спільно з балансоутримувачами проведено аналіз ефективності використання орендованого комунального майна, контролю своєчасності і повноти надходжень орендної плати, використання за призначенням нерухомого майна, направлено листи-повідомлення про своєчасну сплату орендної плати.
Проведено загальний весняний огляд з метою встановлення стану нежитлових приміщень, інженерного обладнання, обсягів робіт необхідних для підготовки їх до роботи в наступний осінньо-зимовий період, ефективності експлуатації орендарями (суборендарями) нежитлових приміщень із дотриманням діючих законодавчих норм і правил.
На офіційному сайті міської ради та засобах масової інформації (у «Віснику міської ради» тижневика «Добра справа») постійно публікувалась інформація про комунальне майно та про наміри майнових операцій, надано можливість вільного доступу до ознайомлення потенційних користувачів. Також, на сайті функціонує електронний сервіс – Оренда приміщень – розміщена інформація про об’єкти вільні та передані в оренду.
Міською радою планується протягом 2017 року передати в оренду на конкурсних засадах 11 об’єктів комунальної власності, відповідно до затвердженого переліку вільних приміщень, активно ведеться вивчення попиту на дані об’єкти оренди шляхом постійного подання інформаційних повідомлень, публікування презентаційних матеріалів з можливістю перегляду фотографій.
Враховуючи вищенаведене та керуючись Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконавчий комітет міської ради
В И Р І Ш И В:
Інформацію про оренду комунального майна територіальної громади м. Долина за 2016 рік взяти до уваги.
Заступник міського голови Ігор Жовнір