РІШЕННЯ
Від 16.03.2018. № 66
м. Долина
Про оренду комунального майна
територіальної громади м. Долина за 2017 рік
Відносини щодо оренди майна, яке перебуває у комунальній власності територіального громади міста Долини, регулюються договорами оренди, Законом України «Про оренду державного та комунального майна», іншими нормативно-правовими актами України. Такі відносини покликані забезпечувати підвищення ефективності використання майна та здійснюються з метою сприяння його збереженню, розвитку господарської діяльності, забезпеченню надходження коштів до міського бюджету у запланованих обсягах.
Перелік вільних нежитлових приміщень, які перебувають у власності територіальної громади м. Долина та можуть бути передані в оренду затверджується щороку та оприлюднюються на офіційному веб-сайті Долинської міської ради. З метою більшої зручності потенційних користувачів ознайомитись з пропозиціями, детально переглянути інформацію щодо кожного об’єкта та фотографії, була створена та розміщена на сайті міста інтерактивна карта.
Передача в оренду комунального майна територіальної громади м. Долина здійснюється виключно на конкурсних засадах, крім випадків, встановлених законодавством України. Конкурс на право оренди нерухомого майна проводиться конкурсною комісією відповідно до Порядку проведення конкурсу на право об’єктів, що перебувають у комунальній власності територіальної громади міста Долини, затвердженого рішенням міської ради від 03.11.2011. № 393-13/2011.
Упродовж 2017 року у ЗМІ було розміщено 12 оголошень про наміри передати в оренду об’єкти нерухомого майна, прийнято рішення за результатами вивчення попиту на об’єкти оренди (у разі якщо було подано лише одну заяву, конкурс на право оренди не проводився, було прийнято рішення виконавчого комітету про передачу в оренду). У разі надходження двох і більше заяв міська рада оголошувала конкурс на право оренди (проведено 2 конкурси на право укладення договору оренди ).
У звітному періоді було прийнято 33 рішення виконкому з питань передачі нежитлових приміщень комунальної власності у оренду, 1 рішення щодо внесення, 4 рішення про затвердження незалежної оцінки, 2 рішення про надання дозволу на передачу у суборенду, 3 рішення про користування об’єктами нерухомого майна, а також рішення про перелік вільних приміщень, які можуть бути передані в оренду у 2017 році, на сесії міської ради було прийнято 3 рішення про встановлення річної орендної плати у розмірі однієї гривні.
Балансоутримувачами нежитлових приміщень комунальної власності є комунальні підприємства «Комунгосп» та «Управління комунального майна». Проводять роботу із заключення договорів оренди, згідно із звітами про незалежну оцінку майна, на підставі рішень виконкому міської ради, відповідно до Методики розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу за користування комунальним майном територіальної громади м. Долина.
Так протягом 2017 року укладено 57 договорів оренди та 3 договори безоплатного користування.
Загальна орендована площа приміщень за всіма договорам оренди нерухомого майна складає – 29071,85 кв.м, з них сплачують пільгову орендну плату (1 грн. на рік) за 42 договорами з бюджетними установи, громадськими та інші організаціями загальною площею оренди – 27656,65кв.м;
та 15 договорів загальною площею оренди 1415,20 кв.м відповідно до нормативно-грошової оцінки.
Протягом 2017 року від передачі в оренду нерухомого майна при плані надходження коштів до міського бюджету 300,0 тис. грн фактично надійшло до міського бюджету 373111,00 грн. (у порівнянні з 2015 роком сума складала – 315402,58 гривні, у 2016 році – 366162,01 гривні). Перевиконання планових показників 2017 року становить 73111,00 грн.
Показники діяльності комунального підприємства «Управління комунального майна»:
- нарахована орендна плата – 376174,72 грн;
- оплачено – 358265,83 грн.
Показники діяльності комунального підприємства «Комунгосп»: 2 об’єкти загальною площею 527,4 кв. м:
- нарахована орендна плата – 4842,97 грн;
- оплачено – 4842,97 грн.
Проведено чотири конкурси з відбору суб’єктів оціночної діяльності для виготовлення нових незалежних оцінок, згідно із вимогами Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».
Проведено обстеження (плановий весняно-осінній огляд) стану приміщень комунальної власності, складено відповідні акти стосовно необхідності виконання ремонтних робіт та їх подальшого утримання.
Міською радою планується протягом 2018 року передати в оренду на конкурсних засадах 9 об’єктів комунальної власності, активно ведеться вивчення попиту на дані об’єкти оренди шляхом подання інформаційних повідомлень в газеті “Добра справа” та на офіційному веб-сайті міської ради в розділі “Актуально”, публікування презентаційних матеріалів з можливістю перегляду фотографій, оновлення інтерактивної карти.
Враховуючи вищенаведене та керуючись Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконавчий комітет міської ради
В И Р І Ш И В:
Інформацію про оренду комунального майна територіальної громади м. Долина за 2017 рік взяти до уваги.
Міський голова Володимир Гаразд